2 modernisierte Eigentumswohnungen in Top-Lage
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Details
Aufteilung & Eckdaten
Einheiten: 2
Wohnungsgrößen: ca. 122,33 qm und ca. 122,91 qm Wohnfläche
Grundstücksgröße: 821 qm
Bautenstand: in der Modernisierung
Besonderheiten
- Pmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- PFußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
- Pkontrollierte Wohnraumlüftung
- PKunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- PElektrische Rollläden
- PBodengleiche Dusche ca. 1,00 x 1,00 m
- PBreite und hohe Türen
- PFür jede Wohnung steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung
- PGroße Terrasse, Balkon und Kellerräume
Grundrisse
Verfügbare Einheiten
Zum Himmelreich 7, Osnabrück
| Wohnungs-Nr. | Etage | Wohnfläche | Zimmer | Besonderheit | Kaufpreis | Verkaufsstand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Erdgeschoss | 122,33 qm | 4 | Modernisierter Altbau, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Teilkeller | 365.500,- € | frei |
| 2. | Dachgeschoss | 122,91 qm | 5 | Modernisierter Altbau, ausgebauten Spitzboden, Dachterrasse, Teilkeller | 373.500,- € | frei |
Das 821 m2 große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einen günstigen monatlichen Erbpachtzins von 297,- Euro. Das Grundstück kann durch die Eigentümergemeinschaft bis Ende 2033 gekauft werden. Bei einem auf die Wohnung entfallenden Grundstückswert von 127.255,- Euro, könnte man somit 428 Monate bzw. 35,7 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 297,- Euro zahlen, bis der anteilige Grundstückswert erreicht werden würde. Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar. Profieren Sie jetzt von den günstigen Rahmenbedingungen, dem sanierten Zustand und der tollen grünen familienfreundlichen Lage. Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 2123.
Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind evtl. möglich. Kaufpreis Garagenstellplatz 17.500,- Euro.
Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, Erschließungskosten, allgemeine Außenanlagen. Im Preis nicht enthalten: Malerarbeiten in den Wohnungen, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Verfügbare Einheiten
Zum Himmelreich7, Osnabrück
Wohnung 1
Etage: EG
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 122,33 qm
Besonderheit: ca. 29,43 qm Terrasse
Status: frei
Kaufpreis: 365.500,- €
Wohnung 2
Etage: DG
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 122,91 qm
Besonderheit: ca. 19,18 qm Dachterrasse
Status: frei
Kaufpreis: 373.500,- €
Das 821 m2 große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einen günstigen monatlichen Erbpachtzins von 297,- Euro. Das Grundstück kann durch die Eigentümergemeinschaft bis Ende 2033 gekauft werden. Bei einem auf die Wohnung entfallenden Grundstückswert von 127.255,- Euro, könnte man somit 428 Monate bzw. 35,7 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 297,- Euro zahlen, bis der anteilige Grundstückswert erreicht werden würde. Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar. Profieren Sie jetzt von den günstigen Rahmenbedingungen, dem sanierten Zustand und der tollen grünen familienfreundlichen Lage. Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 2123.
Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind evtl. möglich. Kaufpreis Garagenstellplatz 17.500,- Euro.
Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, Erschließungskosten, allgemeine Außenanlagen. Im Preis nicht enthalten: Malerarbeiten in den Wohnungen, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
FAQ
Werden die Wohnungen verkauft oder vermietet?
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Wir können somit die Termine hervorragend aufeinander abstimmen und Sie haben einen flüssigen Wechsel von der jetzigen Immobilie in das neue Objekt. Daher werden von uns Kunden bevorzugt, wenn wir die Altimmobilie übernehmen können.
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