2 modernisierte Eigentumswohnungen in Top-Lage

Zum Himmelreich 7 in Osnabrück-Nahne

Was möchten Sie tun?

Bilder + Details

Grundrisse

Kontakt

Bildergalerie

Lassen Sie sich einen Eindruck zum entstehenden Projekt vermitteln.

Details

Aufteilung, Eckdaten + Besonderheiten.

Aufteilung & Eckdaten

Einheiten: 2

Wohnungsgrößen: ca. 121,74 qm und ca. 123,63 qm Wohnfläche

Grundstücksgröße: 821 qm

Bautenstand: in der Modernisierung

 

 

Besonderheiten

Moderne und energiesparende Ausstattung
  • Pmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
  • PFußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
  • PPV-Anlage mit Speicher, nutzbar für die Heizung und Allgemeinstrom
  • Pkontrollierte Wohnraumlüftung
  • PKunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • PElektrische Rollläden
Barrierearme Bauweise
  • PBodengleiche Dusche ca. 1,00 x 1,00 m
  • PBreite und hohe Türen
Sonstiges
  • PFür jede Wohnung steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung
  • PGroße Terrasse, Balkon und Kellerräume

Grundrisse

Schauen Sie sich die Aufteilung im Detail an.

Verfügbare Einheiten

Zum Himmelreich 7, Osnabrück

Wohnungs-Nr.EtageWohnflächeZimmerBesonderheitKaufpreis Verkaufsstand
1.
Erdgeschoss121,74 qm4Modernisierter Altbau, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Teilkeller369.950,- €frei
2.Dachgeschoss123,63 qm4Modernisierter Altbau, Dachterrasse, Teilkeller373.500,- €frei

Das 821 m2 große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einen günstigen monatlichen Erbpachtzins von 297,- Euro. Das Grundstück kann durch die Eigentümergemeinschaft bis Ende 2033 gekauft werden. Bei einem auf die Wohnung entfallenden Grundstückswert von 127.255,- Euro, könnte man somit 428 Monate bzw. 35,7 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 297,- Euro zahlen, bis der anteilige Grundstückswert erreicht werden würde. Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar. Profieren Sie jetzt von den günstigen Rahmenbedingungen, dem sanierten Zustand und der tollen grünen familienfreundlichen Lage. Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 2123.

Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind evtl. möglich. Kaufpreis  Garagenstellplatz 17.500,- Euro.

Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, Erschließungskosten,  allgemeine Außenanlagen. Im Preis nicht enthalten: Malerarbeiten in den Wohnungen, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Verfügbare Einheiten

Zum Himmelreich7, Osnabrück

Wohnung 1

Etage: EG
Zimmer: 4
Wohnfläche: 121,74 qm
Besonderheit: ca. 20 qm Terrasse

Status: frei
Kaufpreis: 369.950,- €

Wohnung 2

Etage: DG
Zimmer: 4
Wohnfläche: 123,63 qm
Besonderheit: ca.20 qm Dachterrasse

Status: frei
Kaufpreis: 373.500,- €

Das 821 m2 große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einen günstigen monatlichen Erbpachtzins von 297,- Euro. Das Grundstück kann durch die Eigentümergemeinschaft bis Ende 2033 gekauft werden. Bei einem auf die Wohnung entfallenden Grundstückswert von 127.255,- Euro, könnte man somit 428 Monate bzw. 35,7 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 297,- Euro zahlen, bis der anteilige Grundstückswert erreicht werden würde. Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar. Profieren Sie jetzt von den günstigen Rahmenbedingungen, dem sanierten Zustand und der tollen grünen familienfreundlichen Lage. Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 2123.

Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind evtl. möglich. Kaufpreis  Garagenstellplatz 17.500,- Euro.

Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, Erschließungskosten,  allgemeine Außenanlagen. Im Preis nicht enthalten: Malerarbeiten in den Wohnungen, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

FAQ

Häufige Fragen + Antworten
Werden die Wohnungen verkauft oder vermietet?
Eine Vielzahl unserer Objekte werden verkauft und vermietet. Fragen Sie uns gezielt nach dem Objekt, dass Sie interessiert.
Tauschen Sie die neue Wohnung gegen meine jetzige Immobilie?
Ein neuer Lebensabschnitt beginnt und es ist Zeit für Veränderung? Die jetzige Immobilie ist zu groß geworden? Viele unserer Interessenten haben eine Immobilie, die dann nicht mehr benötigt wird. Natürlich tauschen wir auch Ihre jetzige Immobilie gegen eines unserer Objekte. Ein evtl. erforderlicher Wertausgleich erfolgt natürlich.

Wir können somit die Termine hervorragend aufeinander abstimmen und Sie haben einen flüssigen Wechsel von der jetzigen Immobilie in das neue Objekt. Daher werden von uns Kunden bevorzugt, wenn wir die Altimmobilie übernehmen können.

Bauen Sie auch auf unserem Grundstück?
Ihre jetzige Immobilie ist in die Jahre gekommen und bedarf einer gründlichen Auffrischung? Ihr Grundstück bietet noch Potenzial für eine Erweiterung oder zusätzliche Bebauung? Öfters haben wir schon Immobilien übernommen und die Alteigentümer sind nach Fertigstellung in die neue barrierefreie Wohnung eingezogen. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten.

Sprechen Sie uns an!

Sie haben Interesse
an diesem Projekt?
Füllen Sie einfach unser Anfrageformular aus und wir nehmen zu Ihnen Kontakt auf.