Betreutes Wohnen mitten in Oesede
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Aufteilung, Eckdaten + Besonderheiten.
Aufteilung & Eckdaten
Wohneinheiten: 18
Wohnungsgrößen:
ca. 31,81 – ca. 119,66 qm Wohnfläche
Grundstücksgöße: 1.456 qm
Bautenstand: im Bau
Besonderheiten
Moderne und energiesparende Ausstattung
- PGaszentralheizung
- PFußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
- Pkontrollierte Wohnraumlüftung
- Pelektrische Raffstoreanlagen
Barrierefreie Bauweise
- Pstufenloser Zugang zum Haus und 2 Aufzüge im Haus
- Pbodengleiche Dusche ca. 1,20 x 1,20 m
- Pbreite und hohe Türen
Sonstiges
- Pjede Wohnung bekommt eine Küche installiert
- PGemeinschaftsräume
Pflege + Infos
Aufteilung, Eckdaten + Besonderheiten.
Barrierefreie Eigentumswohnungen mit optionaler Pflegemöglichkeit und zukünftiger Tagespflege im Gebäude in GMHütte, Oeseder Str. 107
Projekt
Mitten in Oesede entstehen in einem aus 2 Gebäudeteilen bestehenden Wohn- und Geschäftshaus 18 größtenteils barrierefreie neu erstellte Eigentumswohnungen. Hierzu werden das 1. und 2. Obergeschoss des 2001 erstellten Gebäudes umgebaut. Die Wohnungen sind über jeweils 2 Treppenhäuser und 2 Personenaufzüge zu erreichen.
In einem weiteren Bauabschnitt entsteht im Erdgeschoss eine Tagespflege für Senioren.
Wohnungsgrößen 1, 2, 3 und 4 Zimmer von ca. 32 m² bis ca. 120 m². Alle Wohnungen werden entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung einschließlich Maler- und Bodenbelagsarbeiten bezugsfertig hergerichtet und erhalten zusätzlich Einbauküchen der Fa. Häcker. Auf dem 1.456 m² großen Grundstück steht für jede Wohnung ein überdachter Parkplatz oder ein Parkplatz im geschlossenen Doppelparker zur Verfügung.
Pflege – Betreutes Wohnen
Es stehen verschiedene optionale Pflegeangebote zur Verfügung.
Das Angebot wird durch die Pflege Hagen Paul und den Pflegedienst am Schölerberg angeboten und umgesetzt und umfasst folgende Grundleistungen:
Grundleistungspaket:
Ansprechperson für Mieter und Angehörige vor Ort mit regelmäßigen Sprechzeiten
Veranstaltungsangebot im Gemeinschaftsraum für alle Bewohner
Kompetente Beratung bei Fragen zur Pflege und Betreuung und deren Finanzierung
vorrangige Berücksichtigung bei der Belegung der Tagespflege am Harderberg, Schölerberg und Bergerskamp in Osnabrück
Ansprechperson vor Ort unterstützt bei:
Vermittlung eines Hausnotrufsystems
Vermittlung und Organisation von pflegerischer Betreuung, medizinischen Anordnungen desArztes sowie Haushaltshilfen
Vermittlung von Hilfen wie Essen auf Rädern; Reisen und anderen Diensten
Vermittlung von Handwerker- Grünpflege oder Hausmeisterleistungen
Ergänzende Leistungen optional als Serviceleistung zusätzlich buchbarvor:
individuelle Pflege- und Betreuungsleistungen
Medikamenten- und Verordnungsmanagement
hauswirtschaftliche Tätigkeiten (z.B. Reinigung des Appartements)
Für Hausnotrufkunden bei Bedarf Anbindung an die ambulante Pflege des Pflegedienstes am Schölerberg
Hilfe, Organisation und Planung von Festlichkeiten wie B. Geburtstagen
Handwerker- Grünpflege oder Hausmeisterleistungen
Finanzierung:
Servicepauschale für das Grundleistungspaket
Optional Betreutes Wohnen
Ergänzende Leistungen optional als Serviceleistung zusätzlich buchbar:
Grundleistungspaket:
Pflegebetreuung bis Pflegegrad 3 mit Präsenzzeiten vor Ort
Nutzung der Tagespflege am Harderberg, am Schölerberg und am Bergerskamp in Osnabrück
Sonstiges:
Endenergieverbr. Wärme: 61 KWh/(m² a), Endenergieverbr. Strom: 44 KWh/(m² a), Energieträger: Erdgas, Baujahr: 2001, Energieklasse: C
PKW-Stellflächen:
Jeder Wohnung wird ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Es stehen überdachte Stellplätze und Stellplätze im geschlossenem Doppelparker zur Verfügung.
Vermittlungsprovision:
Wir erheben vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Abschluß des Kaufvertrages. Vom Verkäufer erhalten wir eine Provision in gleicher Höhe.
Ihr Ansprechpartner für den Verkauf und Vermietung:
Volksbank GMHütte-Hagen-Bissendorf eG
Jochen Panhorst, Dipl. Ing. agr. unter
j.panhorst@vbghb.de oder Tel. 05401 / 8444-5017
Verfügbare Einheiten
Oeseder Str. 107, Georgsmarienhütte
| We.-Nr. | Etage | Wohnfläche | Zimmer | anteilig Gemeinschaftsfläche | Gesamtfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 | 1. OG | 85,23 m² | 3 | 13,99 m² | 99,22 m² | vorgemerkt |
| 2.2 | 1. OG | 70,59 m² | 2 | 13,99 m² | 84,58 m² | auf Anfrage |
| 2.3 | 1. OG | 40,64 m² | 1 | 13,99 m² | 54,63 m² | vorgemerkt |
| 2.4 | 1. OG | 32,22 m² | 1 | 13,99 m² | 46,21 m² | auf Anfrage |
| 2.5 | 1. OG | 32,25 m² | 1 | 13,99 m² | 46,24 m² | auf Anfrage |
| 2.6 | 1. OG | 40,66 m² | 2 | 13,99 m² | 54,65 m² | auf Anfrage |
| 2.7/8 | 1. OG | 63,38 m² | 3 | 13,99 m² | 77,37 m² | auf Anfrage |
| 2.9 | 1. OG | 50,07 m² | 2 | 13,99 m² | 64,06 m² | reserviert |
| 2.10 | 1. OG | 33,35 m² | 1 | 13,99 m² | 47,34 m² | auf Anfrage |
| 2.11 | 1. OG | 32,86 m² | 1 | 13,99 m² | 46,85 m² | auf Anfrage |
| 2.12 | 2. OG | 82,99 m² | 3 | 13,99 m² | 96,98 m² | auf Anfrage |
| 2.13 | 2. OG | 75,33 m² | 2 | 13,99 m² | 89,32 m² | auf Anfrage |
| 2.14 | 2. OG | 40,35 m² | 1 | 13,99 m² | 54,34 m² | auf Anfrage |
| 2.15 | 2. OG | 31,90 m² | 1 | 13,99 m² | 45,89 m² | auf Anfrage |
| 2.16 | 2. OG | 31,81 m² | 1 | 13,99 m² | 45,80 m² | auf Anfrage |
| 2.17 | 2. OG | 41,95 m² | 2 | 13,99 m² | 55,94 m² | auf Anfrage |
| 3.1 | 2. OG | 119,66 m² | 4 | 2,19 m² | 121,85 m² | auf Anfrage |
| 3.2 | 2. OG | 68,49 m² | 3 | 2,19 m² | 70,68 m² | auf Anfrage |
Verfügbare Einheiten
Oeseder Str. 107, Georgsmarienhütte
Wohnung 2.1
Etage: 1. OG
Zimmer: 3
Wohnfläche: 85,23 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage – vorgemerkt
Wohnung 2.2
Etage: 1. OG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 70,59 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnung 2.3
Etage: 1. OG
Zimmer: 1
Wohnfläche: 40,64 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage – vorgemerkt
Wohnung 2.4
Etage: 1. OG
Zimmer: 1
Wohnfläche: 32,22 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnung 2.5
Etage: 1. OG
Zimmer: 1
Wohnfläche: 32,25 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnung 2.6
Etage: 1. OG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 40,66 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnung 2.7/8
Etage: 1. OG
Zimmer: 3
Wohnfläche: 63,38 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnung 2.9
Etage: 1. OG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 50,07 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage – reserviert
Wohnung 2.10
Etage: 1. OG
Zimmer: 1
Wohnfläche: 33,35 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnung 2.11
Etage: 1. OG
Zimmer: 1
Wohnfläche: 32,86 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnung 2.12
Etage: 2. OG
Zimmer: 3
Wohnfläche: 82,99 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnung 2.13
Etage: 2. OG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 75,33 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnung 2.14
Etage: 2. OG
Zimmer: 1
Wohnfläche: 40,35 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnung 2.15
Etage: 2. OG
Zimmer: 1
Wohnfläche: 31,90 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnung 2.16
Etage: 2. OG
Zimmer: 1
Wohnfläche: 31,81 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnung 2.17
Etage: 2. OG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 41,95 m²
Besonderheit: 13,99 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnung 3.1
Etage: 2. OG
Zimmer: 4
Wohnfläche: 119,66 m²
Besonderheit: 2,19 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnung 3.2
Etage: 2. OG
Zimmer: 3
Wohnfläche: 68,49 m²
Besonderheit: 2,19 m² anteilige Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis: auf Anfrage
FAQ
Häufige Fragen + Antworten
Werden die Wohnungen verkauft oder vermietet?
Tauschen Sie die neue Wohnung gegen meine jetzige Immobilie?
Ein neuer Lebensabschnitt beginnt und es ist Zeit für Veränderung? Die jetzige Immobilie ist zu groß geworden? Viele unserer Interessenten haben eine Immobilie, die dann nicht mehr benötigt wird. Natürlich tauschen wir auch Ihre jetzige Immobilie gegen eines unserer Objekte. Ein evtl. erforderlicher Wertausgleich erfolgt natürlich.
Wir können somit die Termine hervorragend aufeinander abstimmen und Sie haben einen flüssigen Wechsel von der jetzigen Immobilie in das neue Objekt. Daher werden von uns Kunden bevorzugt, wenn wir die Altimmobilie übernehmen können.
Bauen Sie auch auf unserem Grundstück?
Ihre jetzige Immobilie ist in die Jahre gekommen und bedarf einer gründlichen Auffrischung? Ihr Grundstück bietet noch Potenzial für eine Erweiterung oder zusätzliche Bebauung? Öfters haben wir schon Immobilien übernommen und die Alteigentümer sind nach Fertigstellung in die neue barrierefreie Wohnung eingezogen. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten.
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