Neubau Mehrfamilienhaus mit 5 modernen Eigentumwohnungen
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Aufteilung, Eckdaten + Besonderheiten.
Aufteilung & Eckdaten
Einheiten: 5
Wohnungsgrößen: 96,05 – 100,89 qm Wohnfläche
Grundstücksgröße: 800 qm
Bautenstand: in Fertigstellung
Besonderheiten
Moderne und energiesparende Ausstattung
- Pmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- PFußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
- PPV-Anlage mit Speicher, nutzbar für die Heizung und Allgemeinstrom
- Pkontrollierte Wohnraumlüftung
- PKunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- PElektrische Rollläden
Barrierearme Bauweise
- PBodengleiche Dusche ca. 1,00 x 1,00 m
- PBreite und hohe Türen
Sonstiges
- PFür jede Wohnung steht ein Stellplatz gegen Aufpreis zur Verfügung
- PGroße Terrassen, Balkone und Kellerräume
Grundrisse
Schauen Sie sich die Aufteilung im Detail an.
Verfügbare Einheiten
Am Pingelstrang 84, Wallenhorst
| We.-Nr. | Etage | Wohnfläche | Zimmer | Besonderheit | Kaufpreis | Verkaufsstand |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | EG links | 102,50 qm | 3 | ca. 16 qm Terrasse | verkauft | |
| 2. | EG rechts | 101,65 qm | 3 | ca. 16 qm Terrasse | verkauft | |
| 3. | DG links | 97,49 qm | 3 | ca. 16 qm Balkon | 353.950,- € | frei |
| 4. | DG rechts | 96,05 qm | 3 | ca. 16 qm Balkon | 353.950,- € | frei |
| 5. | Penthouse | 100,89 qm | 3 | ca. 18 qm Loggia | 362.450,- € | frei |
Energieausweis liegt vor. Energiebedarf des Gebäudes, sehr gutes A+ bzw. 19,8 kWh/(m2 *a). Primärenergiebedarf des Gebäudes nur A+ bzw. 12,1 kWh/(m2 *a).
Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 31.07.2122. Ankaufsmöglichkeit des 800 qm großen Grundstücks bis zum 31.12.2033 zum Preis von 225.0000,- Euro für die Eigentümergemeinschaft d.h. ca. 45.000,- Euro / Wohnung.
Somit könnte man ca. 375 Monate bzw. ca. 31,25 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 120,- € im Monat zahlen bis der anteilige Grundstückswert erreicht würde ( Wohnung 4 ). Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar.
Ein Carportstellplatz 15.000,- Euro inkl. Kosten für die Zuwegung.
Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, Erschließungskosten, allgemeine Außenanlagen. Im Preis nicht enthalten: Malerarbeiten in den Wohnungen, Notar- und Gerichtskosten.
Verfügbare Einheiten
Am Pringelstrang 84, Wallenhorst
Wohnung 1
Etage: EG li.
Zimmer: 3
Wohnfläche: 102,50 qm
Besonderheit: ca. 16 qm Terrasse,
Garten zur alleinigen Nutzung
Status: verkauft
Kaufpreis:
Wohnung 2
Etage: EG re.
Zimmer: 3
Wohnfläche: 101,65 qm
Besonderheit: ca. 16 qm Terrasse,
Garten zur alleinigen Nutzung
Status: verkauft
Kaufpreis:
Wohnung 3
Etage: DG li.
Zimmer: 3
Wohnfläche: 97,49 qm
Besonderheit: ca. 16 qm Balkon
Status: frei
Kaufpreis: 353.950,- €
Wohnung 4
Etage: DG re.
Zimmer: 3
Wohnfläche: 96,05 qm
Besonderheit: ca. 16 qm Balkon
Status: vorgemerkt
Kaufpreis: 353.950,- €
Wohnung 5
Etage: Penthouse
Zimmer: 3
Wohnfläche: 100,89 qm
Besonderheit: ca.18 qm Loggia
Status: frei
Kaufpreis: 362.500,- €
Energieausweis liegt vor. Energiebedarf des Gebäudes, sehr gutes A+ bzw. 19,8 kWh/(m2 *a). Primärenergiebedarf des Gebäudes nur A+ bzw. 12,1 kWh/(m2 *a).
Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 31.07.2122. Ankaufsmöglichkeit des 800 qm großen Grundstücks bis zum 31.12.2033 zum Preis von 225.0000,- Euro für die Eigentümergemeinschaft d.h. ca. 45.000,- Euro / Wohnung.
Somit könnte man ca. 375 Monate bzw. ca. 31,25 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 120,- € im Monat zahlen bis der anteilige Grundstückswert erreicht würde ( Wohnung 4 ). Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar.
Ein Carportstellplatz 15.000,- Euro inkl. Kosten für die Zuwegung.
Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, Erschließungskosten, allgemeine Außenanlagen. Im Preis nicht enthalten: Malerarbeiten in den Wohnungen, Notar- und Gerichtskosten.
FAQ
Häufige Fragen + Antworten
Werden die Wohnungen verkauft oder vermietet?
Tauschen Sie die neue Wohnung gegen meine jetzige Immobilie?
Ein neuer Lebensabschnitt beginnt und es ist Zeit für Veränderung? Die jetzige Immobilie ist zu groß geworden? Viele unserer Interessenten haben eine Immobilie, die dann nicht mehr benötigt wird. Natürlich tauschen wir auch Ihre jetzige Immobilie gegen eines unserer Objekte. Ein evtl. erforderlicher Wertausgleich erfolgt natürlich.
Wir können somit die Termine hervorragend aufeinander abstimmen und Sie haben einen flüssigen Wechsel von der jetzigen Immobilie in das neue Objekt. Daher werden von uns Kunden bevorzugt, wenn wir die Altimmobilie übernehmen können.
Bauen Sie auch auf unserem Grundstück?
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