Neubau Mehrfamilienhaus mit 5 modernen Eigentumwohnungen

Am Pingelstrang 84 in Wallenhorst

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Details

Aufteilung, Eckdaten + Besonderheiten.

Aufteilung & Eckdaten

Einheiten: 5

Wohnungsgrößen: 96,05 – 100,89 qm Wohnfläche

Grundstücksgröße: 800 qm

Bautenstand: in Fertigstellung

 

 

Besonderheiten

Moderne und energiesparende Ausstattung

  • Pmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
  • PFußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
  • PPV-Anlage mit Speicher, nutzbar für die Heizung und Allgemeinstrom
  • Pkontrollierte Wohnraumlüftung
  • PKunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • PElektrische Rollläden

Barrierearme Bauweise

  • PBodengleiche Dusche ca. 1,00 x 1,00 m
  • PBreite und hohe Türen

Sonstiges

  • PFür jede Wohnung steht ein Stellplatz gegen Aufpreis zur Verfügung
  • PGroße Terrassen, Balkone und Kellerräume

Grundrisse

Schauen Sie sich die Aufteilung im Detail an.

Verfügbare Einheiten

Am Pingelstrang 84, Wallenhorst

We.-Nr.EtageWohnflächeZimmerBesonderheitKaufpreis Verkaufsstand
1.
EG links102,50 qm3ca. 16 qm Terrasse
verkauft
2.EG rechts101,65 qm3ca. 16 qm Terrasseverkauft
3.DG links97,49 qm3ca. 16 qm Balkon353.950,- €frei
4.DG rechts96,05 qm3ca. 16 qm Balkon353.950,- €frei
5.Penthouse100,89 qm3ca. 18 qm Loggia362.450,- €frei

Energieausweis liegt vor. Energiebedarf des Gebäudes, sehr gutes A+ bzw. 19,8 kWh/(m2 *a). Primärenergiebedarf des Gebäudes nur A+ bzw. 12,1 kWh/(m2 *a).

Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 31.07.2122. Ankaufsmöglichkeit des 800 qm großen Grundstücks bis zum 31.12.2033 zum Preis von 225.0000,- Euro für die Eigentümergemeinschaft d.h. ca. 45.000,- Euro / Wohnung.
Somit könnte man ca. 375 Monate bzw. ca. 31,25 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 120,- € im Monat zahlen bis der anteilige Grundstückswert erreicht würde ( Wohnung 4 ). Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar.

Ein Carportstellplatz 15.000,- Euro inkl. Kosten für die Zuwegung.

Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, Erschließungskosten,  allgemeine Außenanlagen. Im Preis nicht enthalten: Malerarbeiten in den Wohnungen, Notar- und Gerichtskosten.

Verfügbare Einheiten

Am Pringelstrang 84, Wallenhorst

Wohnung 1

Etage: EG li.
Zimmer: 3
Wohnfläche: 102,50 qm
Besonderheit: ca. 16 qm Terrasse, 
Garten zur alleinigen Nutzung

Status: verkauft
Kaufpreis:

Wohnung 2

Etage: EG re.
Zimmer: 3
Wohnfläche: 101,65 qm
Besonderheit: ca. 16 qm Terrasse, 
Garten zur alleinigen Nutzung

Status: verkauft
Kaufpreis:

Wohnung 3

Etage: DG li.
Zimmer: 3
Wohnfläche: 97,49 qm
Besonderheit: ca. 16 qm Balkon

Status: frei
Kaufpreis: 353.950,- €

Wohnung 4

Etage: DG re.
Zimmer: 3
Wohnfläche: 96,05 qm
Besonderheit: ca. 16 qm Balkon

Status: frei
Kaufpreis: 353.950,- €

Wohnung 5

Etage: Penthouse
Zimmer: 3
Wohnfläche: 100,89 qm
Besonderheit: ca.18 qm Loggia

Status: frei
Kaufpreis: 362.500,- €

Energieausweis liegt vor. Energiebedarf des Gebäudes, sehr gutes A+ bzw. 19,8 kWh/(m2 *a). Primärenergiebedarf des Gebäudes nur A+ bzw. 12,1 kWh/(m2 *a).

Günstiger Erbbauzins und lange Laufzeit bis 31.07.2122. Ankaufsmöglichkeit des 800 qm großen Grundstücks bis zum 31.12.2033 zum Preis von 225.0000,- Euro für die Eigentümergemeinschaft d.h. ca. 45.000,- Euro / Wohnung.
Somit könnte man ca. 375 Monate bzw. ca. 31,25 Jahre den monatlichen Erbbauzins von zur Zeit 120,- € im Monat zahlen bis der anteilige Grundstückswert erreicht würde ( Wohnung 4 ). Daher stellt der Kauf hier keine Alternative dar.

Ein Carportstellplatz 15.000,- Euro inkl. Kosten für die Zuwegung.

Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Erbpachtgrundstück, Erschließungskosten,  allgemeine Außenanlagen. Im Preis nicht enthalten: Malerarbeiten in den Wohnungen, Notar- und Gerichtskosten.

FAQ

Häufige Fragen + Antworten

Werden die Wohnungen verkauft oder vermietet?
Eine Vielzahl unserer Objekte werden verkauft und vermietet. Fragen Sie uns gezielt nach dem Objekt, dass Sie interessiert.
Tauschen Sie die neue Wohnung gegen meine jetzige Immobilie?

Ein neuer Lebensabschnitt beginnt und es ist Zeit für Veränderung? Die jetzige Immobilie ist zu groß geworden? Viele unserer Interessenten haben eine Immobilie, die dann nicht mehr benötigt wird. Natürlich tauschen wir auch Ihre jetzige Immobilie gegen eines unserer Objekte. Ein evtl. erforderlicher Wertausgleich erfolgt natürlich.

Wir können somit die Termine hervorragend aufeinander abstimmen und Sie haben einen flüssigen Wechsel von der jetzigen Immobilie in das neue Objekt. Daher werden von uns Kunden bevorzugt, wenn wir die Altimmobilie übernehmen können.

Bauen Sie auch auf unserem Grundstück?

Ihre jetzige Immobilie ist in die Jahre gekommen und bedarf einer gründlichen Auffrischung? Ihr Grundstück bietet noch Potenzial für eine Erweiterung oder zusätzliche Bebauung? Öfters haben wir schon Immobilien übernommen und die Alteigentümer sind nach Fertigstellung in die neue barrierefreie Wohnung eingezogen. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten.

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