PROJEKT 20 - modernes Wohnen in Bohmte Neubau-Doppelhaushälften - Baubeginn ist erfolgt

In der Stettinstraße in Bohmte entstehen in landschaftlich reizvoller und zugleich
zentraler Lage moderne Doppelhaushälften.
 Erstellt werden diese Häuser und die beiden geplanten Häuser am Hauweg von der P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH aus Bohmte.
Seit fast 35 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt bringt P+S ihr ganzes Know-how mit ein und präsentiert Ihnen diese modernen Doppelhaushälften, die auch optional als KfW-Effizienzhäuser 55 erstellt werden können. Die Infrastruktur am Hauweg und Stettingstraße ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, das Rathaus und Einkaufmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Die Grundstücksflächen für die Doppelhaushälften werden über die Stettinstraße erschlossen. 

Projekt 20 

Modernes und junges Wohnen mit modernen Doppelhaushälften.

Besonderheiten

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Elektrische Rollläden vorbereitet, d.h. inkl. Stromanschluss, Motoren und Schalter optional möglich
  • modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gasbrennwertheizung und einer thermischen Solaranlage auf dem Dach. Die Solaranlage unterstützt die Fußbodenheizung. Bei einer optionalen KfW Effizienzhaus 55 wird stattdessen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Außenaufstellung installiert.
  • Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen, bodengleiche Dusche und einer Badewanne
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung weiß gegen Aufpreis von 1500€ auch in Bi-Colorausführung (innen weiß, Außen anthrazit)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage, d.h. mit mechanischerfeuchtegesteuerter Lüftung und Nachstromöffnungen in der Fassade/ Rolladenkästen
  • Elektrische Rollläden vorbereitet, d.h. inkl. Stromanschluss, Motoren und Schalter optional möglich

  • wahlweise als Verblendmauerwerk oder mit einem Wärmedämmverbundsystem, wobei ein Doppelhaus einheitlich zu gestalten ist, Verblendklinker von ABC-Klinker oder Feldhaus-Klinker

  • Bodenbelagsarbeiten der Böden mit Fliesen oder Vinyl, Ausführung in den Räumen: Küche, Flur, Gäste-WC, HRW, Bad; gegen Aufpreis sind auch Fliesen oder Vinyl in den anderen Räumen möglich

  • Außenanlagen: Zufahrt und Zuwegung zum Haus

  • sehr günstiger Erbpachtzins mit nur 2,75 Prozent – ein Kauf der Grundstücke ist vertraglich schon geregelt und nur im 10 Jahr möglich. Der Kaufpreis beträgt 120,- €/m2

1. Bauabschnitt

Nr. Haus Flurstück Größe Flurstück Erbpachtzins p.A. Wohnfläche Kaufpreis Verkaufsstand
10 DHH Klinker 394 m² 64/8 1.138,- € 125 m² verkauft
10 a DHH Klinker 396 m² 64/9 1.143,- € 125 m² verkauft
12 DHH Klinker 397 m² 64/10 1.146,- € 125 m² 245.800,- € (1)
12 a DHH Klinker 397 m² 64/11 1.146,- € 125 m² verkauft
14 DHH Klinker 397 m² 64/12 1.146,- € 125 m² reserviert
14 a DHH Klinker 397 m² 64/13 1.146,- € 125 m² reserviert

2. Bauabschnitt - Baubeginn ab Sommer 2020

Nr. Haus Flurstück Größe Flurstück Erbpachtzins p.A. Wohnfläche Kaufpreis Verkaufsstand
13 DHH Klinker 398 m² 64/15 1.149,- € 125 m² 251.900,- €
13a DHH Klinker 398 m² 64/16 1.149,- € 125 m² 251.900,- €
15 DHH Klinker 398 m² 64/17 1.149,- € 125 m² 251.900,- €
15a DHH Klinker 396 m² 64/18 1.143,- € 125 m² 251.900,- €
17 DHH Klinker 395 m² 64/19 1.141,- € 125 m² 251.900,- €
17 a DHH Klinker 395 m² 64/20 1.141,- € 125 m² 251.900,- €

(1)  Kaufpreis mit Fensterrahmen in Bi-Color und Verblendstein K704 NF von Feldhaus

 

Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind noch möglich. Folgende Eigenleistungen sind möglich: Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren, Außenanlagen: Zufahrt und Zuwegung zum Haus.

 

KFW-Effizienzhaus 55:
Hierzu ist eine geänderte Ausführung erforderlich. Ausführung des Heizsystems mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung anstatt einer Gasheizung und thermischer Solaranlage und noch höherwertiger Dämmung der Dachschrägen und der Fassade. Mehrkosten pro Haushälfte: 7.515,- €.

Die Wärmepumpe steht vor dem Haus in einem Kiesbeet, der Warmwasserspeicher steht im Hauswirtschaftsraum. Ferner ist eine gutachterliche Begleitung nach Vorgaben der KFW durch einen zertifizierten Energieberater zwingend erforderlich. Kosten ca. 5.000,- €. Bei einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung kann der Gasanschluss entfallen.

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Weitere Informationen

 

 

Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind noch möglich. Folgende Eigenleistungen sind möglich: Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren, Außenanlagen: Zufahrt und Zuwegung zum Haus.

 

 

zu den vorgenannten Preisen kommen noch:  
   
Carport 12.400,- €
Grunderwerbssteuer* Notar-und Gerichtskosten*
Kosten für den Gasanschluss: 499,- €* Kosten für den Stromanschluss: 499,- €*
Kosten für den Telefonanschluss: 799,95 €* (* diese Kosten werden durch Dritte erhoben)
Anteilige Baukosten, die mit der Erschließung im Kaufvertrag geregelt werden und zum Kaufpreis hinzu kommen: Straßenbau, Schächte für Regen- und Schmutz Wasser und die Kosten für den Trinkwasser Anschluss: 12.800,- €
*diese Kosten werden durch Dritte erhoben

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Provision: provisionsfreier Verkauf

 

Ihr Ansprechpartner:

beraterteam@ps-bauen.de

05471- 95 95 13

Stand: 05.2020 – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten