PROJEKT 20 - modernes Wohnen in Bohmte Neubau-Doppelhaushälften - 50 % verkauft

In der Stettinstraße in Bohmte entstehen in landschaftlich reizvoller und zugleich zentraler Lage moderne Doppelhaushälften. Erstellt werden diese Häuser und die beiden geplanten 4-Familienhäuser am Hauweg von der P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH aus Bohmte.

Seit 35 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt bringt P+S ihr ganzes Know-how mit ein und präsentiert Ihnen diese modernen Doppelhaushälften.

Die Infrastruktur am Hauweg und in der Stettinstraße ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, das Rathaus und Einkaufmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Die Grundstücksflächen für die Doppelhaushälften werden über die Stettinstraße erschlossen.

page2image11157504 page2image11157696 page2image11157888 page2image11158080 page2image11158272 page2image11158464 page2image11158656 page2image11158848

Projekt 20 

Modernes und junges Wohnen mit modernen Doppelhaushälften.

Besonderheiten

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Elektrische Rollläden vorbereitet, d.h. inkl. Stromanschluss, Motoren und Schalter optional möglich
  • modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gasbrennwertheizung und einer thermischen Solaranlage auf dem Dach. Die Solaranlage unterstützt die Fußbodenheizung. Bei einer optionalen KfW Effizienzhaus 55 wird stattdessen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Außenaufstellung installiert.
  • Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen, bodengleiche Dusche und einer Badewanne
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung weiß gegen Aufpreis von 1500€ auch in Bi-Colorausführung (innen weiß, Außen anthrazit)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage, d.h. mit mechanischerfeuchtegesteuerter Lüftung und Nachstromöffnungen in der Fassade/ Rolladenkästen
  • Elektrische Rollläden vorbereitet, d.h. inkl. Stromanschluss, Motoren und Schalter optional möglich

  • wahlweise als Verblendmauerwerk oder mit einem Wärmedämmverbundsystem, wobei ein Doppelhaus einheitlich zu gestalten ist, Verblendklinker von ABC-Klinker oder Feldhaus-Klinker

  • Bodenbelagsarbeiten der Böden mit Fliesen oder Vinyl, Ausführung in den Räumen: Küche, Flur, Gäste-WC, HRW, Bad; gegen Aufpreis sind auch Fliesen oder Vinyl in den anderen Räumen möglich

  • Außenanlagen: Zufahrt und Zuwegung zum Haus

  • sehr günstiger Erbpachtzins mit nur 2,75 Prozent – ein Kauf der Grundstücke ist vertraglich schon geregelt und nur im 10 Jahr möglich. Der Kaufpreis beträgt 120,- €/m2

1. Bauabschnitt

Nr. Haus Flurstück Größe Flurstück Erbpachtzins p.A. Wohnfläche Kaufpreis Verkaufsstand
10 DHH Klinker 394 m² 64/8 1.138,- € 127 m² verkauft
10 a DHH Klinker 396 m² 64/9 1.143,- € 127 m² verkauft
12 DHH Klinker 397 m² 64/10 1.146,- € 127 m² 255.350,- € (1) reserviert
12 a DHH Klinker 397 m² 64/11 1.146,- € 127 m² verkauft
14 DHH Klinker 397 m² 64/12 1.146,- € 127 m² verkauft
14 a DHH Klinker 397 m² 64/13 1.146,- € 127 m² verkauft

2. Bauabschnitt - Baubeginn ab Sommer 2020

Nr. Haus Flurstück Größe Flurstück Erbpachtzins p.A. Wohnfläche Kaufpreis Verkaufsstand
11 DHH Klinker 398 m² 64/15 1.149,- € 127 m² 251.900,- € verkauft
11 a DHH Klinker 398 m² 64/16 1.149,- € 127 m² 251.900,- € reserviert
13 DHH Klinker 398 m² 64/17 1.149,- € 127 m² 251.900,- €
13 a DHH Klinker 396 m² 64/18 1.143,- € 127 m² 251.900,- €
15 DHH Klinker 395 m² 64/19 1.141,- € 127 m² 251.900,- €
15 a DHH Klinker 395 m² 64/20 1.141,- € 127 m² 251.900,- €

(1) Kaufpreis mit Fensterrahmen in Bi-Color-Ausführung, Fassade mit Verblendstein K704 NF von Feldhaus Klinker, Gäste-WC mit gefliester Dusche ca. 90 x 137 cm, gemauerte Terrassentrennwand mit Metallabdeckung, verputzt und Anstrich in der Fassadenfarbe, Länge der Wand 4 m, Höhe 2 m.

Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind noch möglich. Folgende Eigenleistungen sind möglich: Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren, Außenanlagen: Zufahrt und Zuwegung zum Haus.

 

KFW-Effizienzhaus 55:
Hierzu ist eine geänderte Ausführung erforderlich. Ausführung des Heizsystems mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung anstatt einer Gasheizung und thermischer Solaranlage und noch höherwertiger Dämmung der Dachschrägen und der Fassade. Mehrkosten pro Haushälfte: 7.515,- €.

Die Wärmepumpe steht vor dem Haus in einem Kiesbeet, der Warmwasserspeicher steht im Hauswirtschaftsraum. Ferner ist eine gutachterliche Begleitung nach Vorgaben der KFW durch einen zertifizierten Energieberater zwingend erforderlich. Kosten ca. 5.000,- €. Bei einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung kann der Gasanschluss entfallen.

page2image11157504 page2image11157696 page2image11157888 page2image11158080 page2image11158272 page2image11158464 page2image11158656 page2image11158848

Weitere Informationen

 

 

Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind noch möglich. Folgende Eigenleistungen sind möglich: Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren, Außenanlagen: Zufahrt und Zuwegung zum Haus.

 

 

Zu den vorgenannten Preisen kommen noch:  
   
Carport 12.400,- €
Grunderwerbssteuer* Notar-und Gerichtskosten*
Kosten für den Gasanschluss: 499,- €* Kosten für den Stromanschluss: 499,- €*
Kosten für den Telefonanschluss: 799,95 €* (* diese Kosten werden durch Dritte erhoben)
Anteilige Baukosten, die mit der Erschließung im Kaufvertrag geregelt werden und zum Kaufpreis hinzu kommen: Straßenbau, Schächte für Regen- und Schmutz Wasser und die Kosten für den Trinkwasser Anschluss: 12.800,- €
*diese Kosten werden durch Dritte erhoben

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Provision: provisionsfreier Verkauf

 

Ihr Ansprechpartner:

beraterteam@ps-bauen.de

05471- 95 95 13

Stand: 07.2020 – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten