Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Belm - Neubau von 2 4-Familienhäusern - nur 4 Wohnungen pro Haus

In zentraler Lage von Belm entstehen auf den ehemaligen Grundstücksflächen der Gemeinde Belm diese beiden Mehrfamilienhäuser mit je nur 4 Wohnungen. Für jedes Haus ist die Grundstücksfläche 765 m² groß.

Seit mehr als 35 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt bringt P+S ihr ganzes Know-how mit ein und präsentiert Ihnen diese beiden Mehrfamilienhäuser.

Die Infrastruktur der Straße Grüner Brink ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, das Rathaus und Einkaufmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

 

 

Neubau-
Mehrfamilienhäuser

4 Wohnungen je Haus a 765m2 Grundstücksfläche

Besonderheiten

 

  • stufenloser Zugang zum Haus
  • für jede Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung, gegen Aufpreis sind auch ein Carports möglich
  • modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und einer thermischen Solaranlage mit Heizungsunterstützung
  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
  • Erfassung der Einzelverbräuche durch einen Wärmemengen-, Kalt- und Warmwasserzähler
  • Badezimmer mit einer 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche, optional auch mit Badewanne möglich
  • Die Erdgeschosswohnungen erhalten breite Türen
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Gestaltung der allgemein zugänglichen Gartenanlagen und Anlegung der Zuwegung zum Haus
  • TV-Sat-Anlage mit 2 Anschlüssen pro Wohnung, ein Kabelfernsehhausanschluss liegt nicht auf dem Grundstück und ist gegen Aufpreis möglich
  • kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage und Nachströmöffnungen im Rollladenkasten oder in der Fassade
  • große Terrassen und Balkone von je ca. 14 m², Gartennutzung für die Erdgeschosswohnungen
  • alle Wohnungen erhalten innerhalb der Wohnung Bodenfliesen
  • Vollkeller mit großen Abstellflächen und allgemeinen Flächen

 

Haus Grüner Brink 38 + 40, 49191 Belm

Die Kaufpreise für die Häuser Grüner Brink 38 + 40 betragen jeweils inkl. Vollkeller: 1.156.100,-€.

Für die ersten 5 Jahre sind die Wohnungen nach Vorgaben der Gemeinde mit max. 7,- Euro Kaltmiete zu vermieten. Die Kaltmiete beträgt somit p.A. 33.438,72 Euro zzgl. 6 Stellplätze 2.60,- € = 35.598,- €.

Eine Eigennutzung der Wohnung ist ausgeschlossen. Ausgeschlossen ist auch eine Aufteilung in Wohnungseigentum für die ersten 10 Jahre.

Weitere Informationen

Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind möglich.

Im Preis auch enthalten: Grundstück, allgemeine Außenanlagen und Erschließungskosten, 6 Stellplätze

Im Preis nicht enthalten: Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnungen, Außenanlagen in den Mietflächen der Wohnungen, Bodenbelagsarbeiten, Notar- und Gerichtskosten

Provision: Verkauf erfolgt provisionsfrei

Sollten Sie die Ausführung so wünschen, dass ein KFW-Effizienzhaus 55 gefördert werden kann, ist eine veränderte Bauausführung erforderlich. Z.B. ist hierbei der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung anstatt einer Gasheizung mit einer thermischen Solaranlage erforderlich. Es sind auch höhere Dämmungen der Fassade und des Daches erforderlich. Der Mehrpreis würde in diesem Fall pro Haus 27.100,- € betragen.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stand: 07.2020 – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten