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Neubau Eigentumswohnungen in einem modernen 5-Familienhaus mit Stadtvillenarchitektur

5 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit Stadtbusanbindung vor den Toren von Osnabrück.

In schöner grüner Lage, nur wenige Auto- oder Stadtbusminuten (Linie 72) von Osnabrück entfernt, ist ein nettes kinderfreundliches Wohngebiet in Belm entstanden. In dem Baugebiet „Up de Heede“ ist ein großer Teil der Grundstücke mit ansprechenden Einfamilienhäusern schon bebaut. Abgerundet werden soll das Baugebiet mit einem modernen generationsübergreifenden Wohnkonzept aus Stadthäusern und Stadtwohnungen.
Die moderne Architektur wird unterstützt durch ein durchdachtes Energiekonzept, damit das Wohnen in Zukunft noch bezahlbar bleibt. Das Haus wird mit einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, wobei alle Wohnungen Fußbodenheizung bekommen. Die Wohnungen sind auch mit einer Be-und Entlüftungsanlage ausgestattet. Die Ausstattung wird Sie überzeugen. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.695 m², so dass neben dem 5-Familienhaus auch ein kleiner Garagenhof mit 12 Garagenplatz findet.

 

Als Besonderheiten können folgende Punkte genannt werden:

 

  • für jede Wohnung stehen ein oder mehrere Stellplätze, Carports oder Garagen optional zur Verfügung
  • modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
  • Erfassung der Einzelverbräuche durch einen Wärmemengen-, Kalt- und Warmwasserzähler
  • Badezimmer mit einer großen sehr flachen Dusche, ohne Aufpreis alternativ auch mit Badewanne
  • jede Wohnung hat ein Gäste-WC und Abstellraum
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
  • Gestaltung der allgemein zugänglichen Gartenanlagen und Anlegung der Zuwegung zum Haus
  • TV-Sat-Anlage mit 2 Anschlüssen für jede Wohnung; Kabelfernsehen
  • in jede Wohnung wird eine kontrollierte Wohnraumlüftung eingebaut
  • große Balkone und Terrassen von ca. 12-30 m², Gartensondernutzung für die EG-Wohnungen
  • Keller: große Kellerräume für jede Wohnung
WE.Nr. 

Etage

Wfl. ca.

Zi. 

Kaufpreis

Besonderheit

Verkaufsstand

1

EG li.

 90,09 m²

3

 

 Garten Sondernutzung

 verkauft

2

EG re.

 89,96 m²

2

 

 Garten Sondernutzung

 verkauft

3

1. OG li.

 89,04 m²

3

 

 großer Balkon

 verkauft

4

1. OG re.

 91,10 m²

3

 

 großer Balkon

 verkauft

5

DG

 112,14 m²

3

 

 30 m² Dachterrasse

 verkauft

 

 



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