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Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohnungen

In einer tollen grünen Lage von Georgsmarienhütte-Holzhausen planen wir auf den ehemaligen Flächen des Schützenvereins Holzhausen den Bau von 3 kleinen Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohnungen.

Die Lindenstraße ist eine Anliegerstraße. Angrenzend gibt es Wiesen und Felder. Im südlichen Anschluss an die Grundstücke verläuft der begrünte Bahndamm der Werksbahn zum Werk GM-Hütte, die evtl. 1-2 am Tag mit niedriger Geschwindigkeit befahren wird. Auf dem Bahndamm errichten wir noch einen geschlossenen Zaun. Die Grundstücke sind jeweils ca. 737 – 914 m² groß. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, und Einkaufmöglichkeiten sind in Holzhausen vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Stadtbus, sind ebenfalls gut zu erreichen.

 

Als Besonderheiten können folgende Punkte genannt werden:

  • für jede Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung, gegen Aufpreis ist auch ein Carport möglich
  • modernes und energiesparendes Heizsystem mit
  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
  • Erfassung der Einzelverbräuche durch einen Wärmemengen-, Kalt- und Warmwasserzähler
  • Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen, sehr flachen Dusche, optional auch mit Badewanne
  • Gäste-WC in jeder Wohnung, alternativ ist auch ein größerer Abstellraum möglich
  • teilweise 1 m breite Türen (nicht bei Abstellraum und Gäste-WC)
  • Gestaltung der allgemein zugänglichen Gartenanlagen und Anlegung der Zuwegung zum Haus
  • TV-Sat-Anlage mit 2 Anschlüssen für jede Wohnung
  • kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung – optional mit Wärmerückgewinnung
  • große Balkone und Terrassen von ca. 12-14 m², Gartensondernutzung für die EG-Wohnungen
  • Evtl. besteht die Möglichkeit, dass der Bahndamm mit genutzt und selbst gestaltet wird, wie es bei den Nachbarhäusern schon gemacht wurde

Lindenstraße 46, 49124 Georgsmarienhütte

 WE.Nr.  Etage  Wfl. ca.  Zi.  Kaufpreis  Besonderheit  Verkaufsstand
 1/46  EG li.  85,40 m2  3  223.100,- €  eigener Garten  
 2/46  EG re.  85,40 m2  3  223.100,- €  eigener Garten  
 3/46  1. OG li.  85,40 m2  3  223.100,- €    vorgemerkt
 4/46  1. OG re.  85,40 m2  3  223.100,- €    

 
Lindenstraße 48, 49124 Georgsmarienhütte

 WE.Nr.  Etage  Wfl. ca.  Zi.  Kaufpreis  Besonderheit  Verkaufsstand
 1/48  EG li.  85,40 m2  3  223.100,- €  eigener Garten  vorgemerkt
 2/48  EG re.  85,40 m2  3  223.100,- €  eigener Garten  
 3/48  1. OG li.  85,40 m2  3  223.100,- €    
 4/48  1. OG re.  85,40 m2  3  223.100,- €    

 

Lindenstraße 50, 49124 Georgsmarienhütte

 WE.Nr.  Etage  Wfl. ca.  Zi.  Kaufpreis  Besonderheit  Verkaufsstand
 1/50  EG li.  85,40 m2  3  223.100,- €  eigener Garten  
 2/50  EG re.  85,40 m2  3  223.100,- €  eigener Garten  vorgemerkt
 3/50  1. OG li.  85,40 m2  3  223.100,- €    vorgemerkt
 4/50  1. OG re.  85,40 m2  3  223.100,- €    

 

Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind möglich. Kaufpreis Außenstellplatz 3.750,- €, Carportstellplatz 10.900,- €

Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Grundstück, allgemeine Außenanlagen und Erschließungskosten

Im Preis nicht enthalten: Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnungen, Notar- und Gerichtskosten

 

Stand: 04.2018 – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

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