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Moderne barrierefreie 2 und 3 Zimmer-Eigentumswohnungen in TOP-Lage von Georgsmarienhütte

Das Haus entsteht in einer der schönsten Lagen am Harderberg in Georgsmarienhütte.

Die Grundstücksgröße des Grundstücks Fliederstraße 15 / Nordstraße beträgt ca. 1.187 m² und bietet Gestaltungsmöglichkeiten z.B. für Sondernutzungsflächen am Garten. Alle Gärten, Terrassen und Balkone haben eine Westausrichtung. Es werden insgesamt 15 Stellplätze errichtet, die sich auf 8 Tiefgaragenstellplätze, 2 Carportstellplätze und 5 Außenstellplätze aufteilen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Oesede vorhanden. Ein weiterer Nahversorgermarkt entsteht auf dem Grundstück Hamburger Straße / Brüsseler Straße am Harderberg. 

 

Als Besonderheiten können folgende Punkte genannt werden:  

  • provisionsfreier Direktverkauf
  • 10 barrierefreie Wohnungen mit Aufzug
  • für jede Wohnung stehen ein oder mehrere Stellplätze, ein Carport oder ein Tiefgaragenstellplatz optional zur Verfügung
  • modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer zentralen Gaszentralheizung und einer thermischen Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
  • dezentrale Warmwasserversorgung durch Wohnungsstationen in jeder Wohnung
  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
  • Badezimmer jeweils mit einer 120 x 120 cm großen bodengleichen Dusche
  • 1 m breite Türen (nicht bei Abstellraum und Gäste-WC)
  • Gestaltung der allgemein zugänglichen Gartenanlagen und Anlegung der Zuwegung zum Haus
  • zentrale TV-Sat-Anlage mit jeweils 2 Anschlüssen pro Wohnung; Kabelfernsehen, sofern vor dem Grundstück
  • dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung für jede Wohnung
  • große Balkone und Terrassen, Ausrichtung Westen, von ca. 9 - 33 m², Gartennutzung für die EG-Wohnungen
  • Fliesenarbeiten im Badezimmer, Gäste-WC, Bodenfliesen in der Küche, Flur, Abstellraum und Balkon- und Terrassenplatten
  • optional elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnungen
  • Vollkeller mit Wasch- und Trockenraum und einer Tiefgarage mit 8 Einstellplätze

Äußere Gestaltung (z.B. Farbe der Fassade), Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind noch möglich. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. 

 

 

 

WE.Nr. 

Etage

Wfl. ca.

Zi.

Kaufpreis

Besonderheiten

Verkaufsstand

1

EG li. 90,08 m²  3

 

Aufzug, Garten-Sondernutzung  verkauft

2

EG mi. 60,53 m²  2

149.830,- €

Aufzug, Garten-Sondernutzung, Tiefgaragenstellplatz  

3

EG mi. 58,84 m²  2

 

Aufzug, Garten-Sondernutzung  verkauft

4

EG re. 90,19 m²  3

 

Aufzug, Garten-Sondernutzung  verkauft

5

1. OG li. 90,08 m²  3

 

 Aufzug  verkauft

6

1. OG mi.

60,61 m²

 2   Aufzug  verkauft

7

1. OG mi.

58,92 m²

 2   Aufzug  verkauft

8

1. OG re.

90,17 m²

 3   Aufzug  verkauft

9

STG

110,86 m²

3    Aufzug, Dachterrasse  verkauft

10

STG

105,77 m²

3   Aufzug, Dachterrasse  verkauft

  

 

Kaufpreis: Tiefgaragenstellplatz 14.750,- €

Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Grundstück, Außenanlagen und Erschließungskosten

Im Preis nicht enthalten: Notar- und Gerichtskosten, Malerarbeiten in den Wohnungen, Bodenbelagsarbeiten in den Wohn- und Schlafräumen.

 

Provisionsfreier Direktverkauf

 

Stand: 01.2018 – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

 

 

 

 

 

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